Le mois de Novembre s’annonce stable sur les taux de crédits immobiliers fixes aux particuliers. A l’exception de deux banques qui ont baissé leurs barèmes de – 0,10 pts sur toutes les durées, la plupart des partenaires bancaires ont maintenu leurs grilles d’octobre.
Tant que les taux directeurs (indices de références des banques pour le calcul des taux) n’augmentent pas, les taux des crédits immobiliers aux particuliers resteront bas. L’OAT 10 ans est toujours très bas, il reste sous la barre des 1%. Il a été enregistré à 0,60% le 06 novembre 2017.
En plus d’un OAT faible, il ne reste plus que deux mois aux banques pour réaliser les objectifs commerciaux de l’année. Celles qui ont pris du retard feront le maximum pour capter de la clientèle grâce au crédit à taux bas. Pour les excellents profils, les établissements bancaires n’hésiteront pas à accorder de fortes décotes de taux (jusqu’à – 0,40 pts).
Contrairement aux annonces faites, les taux ont très peu augmenté en 2017. Si l’on compare le mois de novembre 2016 au mois de novembre 2017, la hausse ne représente que + 0,20 pts.
Pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans, la mensualité passé de 919,79 € à 937,74 € soit 18 € / mois supplémentaire par mois.
Finalement, le cout du crédit n’augmente que de 4320 € sur 20 ans.
Pour être sur de décrocher le meilleur taux de crédit, il faut impérativement faire le tour des banques. L’idéal est de faire appel à un courtier qui mettra l’emprunteur en contact avec l’établissement le mieux placé en fonction de son profil.
Pour optimiser le coût de son crédit, il faut également comparer l’assurance de prêt car un taux de crédit immobilier bas avec une assurance mal négociée aura un impact sur le TEG et le coût total du crédit. Grâce à la Loi Hamon, l’emprunteur peut librement choisir de passer par une délégation d’assurance extérieure à l’assurance groupe proposée par la banque. Il ne faut pas s’en priver.
Source : Credixia
Données valables pour l’hexagone
